6 Peningkatan Rumah Kecil yang Menambah Banyak Nilai, Menurut Ahli Rumah

Musim dingin membawa banyak waktu yang dihabiskan di dalam ruangan, dan dengan itu, banyak orang melihat sekeliling rumah berharap Anda dapat melakukan beberapa perubahan. Namun sebelum Anda meningkatkan ruang, bagaimana Anda tahu apakah ruang tersebut benar-benar layak?

“Aturan umumnya adalah memikirkan seberapa personal peningkatan yang Anda lakukan,” kata Amanda Pendleton, pakar tren rumah Zillow, mengutip renovasi dapur yang sangat spesifik sebagai contoh. “Renovasi ini biasanya menghasilkan pengembalian investasi terburuk—sekitar 50 sen dolar.”

Meskipun Anda selalu dapat memperbarui tempat mana pun di rumah Anda, jika Anda mencari nilai jual kembali, ada beberapa tempat yang harus Anda tangani terlebih dahulu. Kami meminta tips terbaik dari para profesional rumahan tentang tempat membelanjakan uang Anda (dan tempat mana yang sebaiknya Anda lewati).

Ingin lebih banyak inspirasi desain? Mendaftarlah untuk buletin harian gratis kami untuk mendapatkan ide dekorasi terbaru, tips desainer, dan banyak lagi!

Investasikan pada TV Luar Ruang

Ruang luar ruangan semakin populer dalam beberapa tahun terakhir dan semakin banyak fitur yang tersedia di luar ruangan, semakin baik nilai jualnya kembali. Area luar ruangan yang dilengkapi TV dapat terjual 3,1% lebih mahal dibandingkan rumah serupa tanpa TV, kata Pendleton.

“Ruang luar ruangan tidak hanya menjadi semakin berharga bagi pembeli rumah, mereka juga mencari ruang luar ruangan yang fungsional,” kata Pendleton. “Ruang yang terasa seperti perpanjangan dari rumah tempat mereka dapat menjamu teman atau bersantai bersama keluarga.”

Bukan penggemar berat TV? Fitur lain seperti pancuran luar ruangan, dapur, oven pizza, atau gudang juga dapat meningkatkan nilai, katanya.

Periksa Bola Lampu Anda

Terkadang peningkatan terkecil dapat membuat perbedaan terbesar, termasuk bola lampu.

Jika Anda memiliki anggaran kecil, memastikan suhu warna setiap bola lampu di rumah Anda sesuai adalah salah satu hal pertama yang dapat Anda lakukan untuk membuat perbedaan, menurut Charley Pugh, Kepala Layanan Lokal di Matriarchy Build.

Jika Anda memiliki anggaran lebih sedikit, Anda dapat bermain lebih banyak dengan pencahayaan, tetapi jangan menghabiskan terlalu banyak uang.

“Memperbarui perlengkapan kamar mandi dan dapur yang terlihat sangat ketinggalan jaman juga bisa bermanfaat, tetapi perlengkapan tersebut tidak boleh terlalu mewah atau tidak akan ada manfaatnya,” kata Pugh.

Cat Dinding Anda dengan Nuansa Netral

Jika kami sudah mengatakannya sekali, kami sudah mengatakannya seratus kali, namun cat dapat menghasilkan keajaiban di rumah mana pun.

“Cat yang segar dan netral membuat suatu tempat terasa baru,” kata Pugh.

Meskipun kami dikenal mendukung satu atau dua palet warna yang berani, semakin netral semakin baik jika Anda mengkhawatirkan nilai jual kembali, sehingga Anda dapat menarik sebagian besar pembeli.

“Mengecat dinding dengan palet netral hampir selalu merupakan cara tercepat dan termudah untuk menyiapkan rumah Anda untuk dijual,” kata Pugh.

Tambahkan Bar Kopi

Pernah bermimpi tentang kedai kopi di dapur Anda? Sekarang waktu terbaik untuk menambahkannya. Zillow memperkirakan bahwa kedai kopi dapat berkontribusi terhadap premi penjualan sebesar 1,4% ketika tiba waktunya untuk mendaftarkan rumah Anda.

Jika Anda ingin membelanjakan lebih banyak, lemari es anggur sudah tidak ada, pusat minuman ada. Menambahkan pusat minuman, atau lemari es di bawah lemari untuk semua jenis minuman, dapat menambah peningkatan 2,4%, kata Pendleton.

Ganti Perangkat Keras Anda

Tidak semua renovasi rumah memerlukan waktu berminggu-minggu untuk menyelesaikannya. Mengganti perangkat keras yang sudah ketinggalan zaman adalah proyek kecil di akhir pekan yang dapat memaksimalkan nilai rumah Anda dan menghasilkan tampilan yang kohesif. Tapi jangan hanya membeli perangkat keras lama, menurut Pendleton.

“Menukar perangkat keras lama dengan perangkat keras berwarna hitam matte dapat berkontribusi pada premi penjualan sebesar 2,9%,” kata Pendleton.

2 Tempat yang Harus Anda Lewati

Lemari pakaian, menurut Pendleton, dan perlengkapan kelas atas, menurut Pugh, adalah dua hal yang harus Anda hindari di DIY berikutnya untuk mendapatkan nilai terbaik. Pendleton merekomendasikan untuk menghubungi agen real estat lokal untuk mendapatkan nasihat sebelum Anda berkomitmen untuk merombak guna meningkatkan nilai.

“Mereka memiliki pengetahuan pasar yang luas untuk memastikan Anda berinvestasi dan menyoroti fitur yang tepat untuk menarik pembeli di lingkungan Anda dan memaksimalkan harga jual Anda,” kata Pendleton.

Meskipun Anda mungkin tidak mendapatkan hasil terbaik untuk setiap proyek rumah, tidak ada alasan untuk berhenti menambahkan fitur yang Anda tahu akan Anda sukai.

“Begitu banyak orang yang melakukan banyak pekerjaan untuk menjual rumah mereka, lalu mereka terkejut melihat betapa bagusnya tempat itu,” kata Pugh. “Jangan menunggu sampai Anda bergerak untuk mendapatkan peningkatan itu.”